2021年08月25日

空き家プロジェクト@東大阪市柏田西

ブログスケルトン新築

東大阪市柏田西にある空き物件(老朽工場)の
空き家プロジェクトをご紹介します!


<状況>

 住所:東大阪市柏田西二丁目7-18
 用途地域:工業地域
 最寄駅:おおさか東線・JR長瀬駅から徒歩約5分
 敷地面積:157.31㎡
 元の建物:鉄骨平屋建て/長屋の貸工場約150㎡

築50年を超える鉄骨造スレート葺きの長屋工場は、
地盤沈下やブロック壁の傾きが進み、
”賃貸する方がリスキー” な状態にありました。

 

ここは思い切って”建て替え”して、テナントさんを募集したいと思います。
(長い間ありがとう!)


<プランニング> ・・・ 新築スケルトン2階建て

1.周辺には、製造業が密集していますので、
  「工場・倉庫」へのニーズは無視できません。

2.さらに、製造業にともなう「事務所」や「託児」などの
  潜在的なニーズも狙い目にしたいと思います。

というわけで、
今回の新築は、2階建て事業用スケルトン物件をプランしました!


↑ 1階だけでも、2階だけでも、便利にお使いいただけます。
  もちろん一棟貸しも大歓迎です!


<解体> ・・・ 令和3年6月頃

一棟まるごと解体だったら工事はスピーディーに進むのですが、
”長屋の一部解体”ですので、
お隣さんと話し合いしながら、影響が最小限になるよう慎重に進めます。

  



<新築着工> ・・・ 令和3年7月

基礎工事(7月)



鉄骨(8月)





<竣工> ・・・ 令和3年10月

ついに完成しました~!



↑ スカイブルーとホワイトのツートンカラーのがやる気をそそります。
 前面駐車場があって、アプローチしやすいレイアウトです。



↑ スケルトンの空間に3m以上の天井高さ
 色んなお仕事にマッチします。



↑ 2階も倉庫仕様ですが、事務所に変更することもできます。
 事務所で使うなら、天井は欲しいですよね。
 前(西)も後ろ(東)も、明るい光が差し込みます♪


ぜひぜひ現地をご覧くださーい。
アレコレアイデアがあふれ出てきますよ(!?)

<テナント条件>

◆ 一棟で借りる場合:賃料39.6万円 ← クリック

◆ 1階だけ借りる場合:賃料24.2万円 ← クリック

◆ 2階だけ借りる場合:賃料16.5万円 ← クリック

建築確認・完了検査、ともに取得済!(今の時代、当たり前か・・)



さてさて、いかがでしょう ~ ぜひご検討ください。

同じカテゴリの記事一覧

2021年01月18日ブログガレージハウス親の背中が見える街・生野区
空き家プロジェクト@田島2 <2.活用>

2019年11月20日ガレージハウス親の背中が見える街・生野区
空き家プロジェクト@田島2 <はじめに>

2020年04月23日ブログ親の背中が見える街・生野区がんばるテナントさん
テイクアウトできるお店特集! <がんばるテナントさん企画>

2019年07月30日現状有姿・DIYで賃貸賃貸ことはじめ
賃貸ことはじめ<3> 現状有姿のままDIYのテナント募集!

2019年11月20日ガレージハウス親の背中が見える街・生野区
空き家プロジェクト@田島2 <1.解体>

2019年08月22日ブログ現状有姿・DIYで賃貸親の背中が見える街・生野区がんばるテナントさん
がんばるテナントさん <椅子工房Wolves@巽西>

2019年04月23日ブログ親の背中が見える街・生野区
親の背中が見える街・生野区 <はじめに>

2019年07月31日リノベーション賃貸サブリース&リノベーション賃貸賃貸ことはじめ
賃貸ことはじめ<4> リノベーションしてテナント募集!

2019年11月21日親の背中が見える街・生野区
空き家プロジェクト@田島3店舗兼住宅

2019年07月30日リフォームして賃貸賃貸ことはじめ
賃貸ことはじめ<1> リフォームしてからテナント募集!

フリーワード検索

地域から選ぶ

物件タイプから選ぶ

特集を選ぶ

TEL
06-6758-0100
address
〒544-0014
大阪市生野区巽東1-1-32
荻田ビル2F google mapでみる
FAX
06-6758-2545
MAIL
info@ym-1.com

営業日カレンダー


応援しています!

あしなが育英会 ファーストケータリング 阿倍野だんご本舗 株式会社荻田建築事務所 伊藤嘉材木店 株式会社三心 株式会社久保田興業 G1行政書士法人

取り扱い物件数 40件

地域を選ぶ
物件タイプ
特集

Copyright © Yamaichi house Co., Ltd. All rights reserved.